Estimation théorique
Lieu Dit La Beaugendrie,72130 Sougé le Ganelon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit La Beaugendrie,72130-Sougé le Ganelon indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assé-le-Boisne (72011), comprenant 926 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assé-le-Boisne (72011), comprenant 926 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-23 | 2 | LES BUSSONNIERES | 5 | 151 | 522 | 180000€ | 1192€ |
2023-06-23 | 2 | LES BUSSONNIERES | 1 | 30 | 1100 | 86000€ | 2867€ |
2021-12-22 | 3 | LES BUSSONNIERES | 1 | 80 | 1073 | 58000€ | 725€ |
2019-11-12 | 5210 | LES BRIERES | 2 | 45 | 1036 | 33000€ | 733€ |
2022-09-29 | 2 | LES MARCHAIS | 4 | 87 | 285 | 135000€ | 1552€ |
2021-12-14 | 1 | HAUT ECLAIR | 3 | 117 | 998 | 200000€ | 1709€ |
2019-06-11 | 5196 | HAUT ECLAIR | 3 | 117 | 998 | 147000€ | 1256€ |
2021-07-23 | 7 | RESIDENCE DES AVALOIRS | 6 | 144 | 394 | 82500€ | 573€ |
2020-09-04 | 1 | RESIDENCE DES AVALOIRS | 6 | 179 | 1000 | 136000€ | 760€ |
2019-08-30 | 5220 | LE PETIT BOIS ORY | 3 | 85 | 619 | 130000€ | 1529€ |
2021-07-31 | 5 | RESIDENCE DES AVALOIRS | 6 | 144 | 1067 | 78000€ | 542€ |
2021-12-22 | 6 | LES GRANDS COLLINS | 2 | 70 | 350 | 28000€ | 400€ |
2020-05-20 | 5115 | LA JARRIAIS | 4 | 94 | 4830 | 125000€ | 1330€ |
2021-09-25 | 25 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 88 | 620 | 108000€ | 1227€ |
2023-04-28 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 91 | 500 | 165000€ | 1813€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DES CHARMES | 4 | 85 | 584 | 142250€ | 1674€ |
2022-08-22 | 2 | RUE DES CHARMES | 4 | 85 | 584 | 146000€ | 1718€ |
2022-10-06 | 8 | RUE DES FRENES | 4 | 76 | 683 | 105000€ | 1382€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DES FRENES | 4 | 81 | 669 | 115000€ | 1420€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DES TILLEULS | 5 | 85 | 687 | 110000€ | 1294€ |
2020-07-21 | 1 | RUE DES BEAUX CHENES | 7 | 209 | 1680 | 170000€ | 813€ |
2021-03-05 | 27 | RUE DES FORGES | 3 | 80 | 596 | 78000€ | 975€ |
2019-08-10 | 5116 | LES PETITS JARRIAIS | 4 | 114 | 960 | 60000€ | 526€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DE LA CASTINE | 4 | 68 | 446 | 85000€ | 1250€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DES FORGES | 4 | 68 | 588 | 120000€ | 1765€ |
2021-08-26 | 7 | RUE DE LA BASSE COUR | 5 | 78 | 0 | 100000€ | 1282€ |
2021-10-05 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 111 | 498 | 60000€ | 541€ |
2022-05-14 | 1 | RUE DES FORGERONS | 3 | 57 | 299 | 51000€ | 895€ |
2020-09-26 | 1 | LES ROCHERS | 4 | 84 | 0 | 160000€ | 1905€ |
2019-11-20 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 91 | 386 | 60000€ | 659€ |
2021-01-30 | 1 | LE ROCHER | 3 | 82 | 1142 | 149000€ | 1817€ |
2022-09-28 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 98 | 159 | 113000€ | 1153€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DU GUE | 2 | 43 | 297 | 21000€ | 488€ |
2021-05-29 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 120 | 485 | 100000€ | 833€ |
2022-08-12 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 61 | 646 | 48000€ | 787€ |
2021-08-21 | 6 | RUE DE LA GRAND MARE | 4 | 90 | 242 | 50000€ | 556€ |
2019-06-19 | 1 | RUE DE LA BASSE COUR | 4 | 86 | 1124 | 97000€ | 1128€ |
2021-02-11 | 10 | RUE DES FORGES | 3 | 90 | 289 | 103000€ | 1144€ |
2020-11-03 | 5 | IMP DU GUE | 2 | 60 | 358 | 49900€ | 832€ |
2021-05-20 | 5 | RUE DES ROCHERS | 3 | 63 | 233 | 82000€ | 1302€ |
2022-08-12 | 2 | RUE DE LA GRAND MARE | 3 | 86 | 50 | 60000€ | 698€ |
2020-08-22 | 3 | RUE DES FORGES | 3 | 115 | 169 | 29000€ | 252€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DES FORGES | 3 | 115 | 169 | 29000€ | 252€ |
2020-05-22 | 24 | RUE DU PUITS FORGET | 4 | 79 | 88 | 35000€ | 443€ |
2022-08-22 | 4 | RUE DES ROCHERS | 4 | 94 | 500 | 145000€ | 1543€ |
2021-05-21 | 30 | RUE DU PUITS FORGET | 3 | 113 | 221 | 56000€ | 496€ |
2022-05-07 | 8 | RUE DU PUITS FORGET | 2 | 74 | 0 | 30000€ | 405€ |
2019-06-19 | 2 | RUE DU PUITS FORGET | 5 | 112 | 675 | 75000€ | 670€ |
2019-09-24 | 5234 | DOUCELLE | 3 | 60 | 0 | 80000€ | 1333€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DU PRIEURE | 3 | 72 | 411 | 45000€ | 625€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DU PUITS FORGET | 5 | 130 | 513 | 97500€ | 750€ |
2020-10-19 | 2 | RUE AUX GELINES | 4 | 70 | 126 | 78500€ | 1121€ |
2022-12-01 | 1 | RUE AUX GELINES | 5 | 148 | 237 | 130000€ | 878€ |
2023-06-15 | 3 | ALL DE LA GAUDINIERE | 4 | 65 | 500 | 70000€ | 1077€ |
2021-11-12 | 2 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 45 | 53 | 33000€ | 733€ |
2021-08-28 | 3 | RUE AUX GELINES | 3 | 100 | 798 | 122500€ | 1225€ |
2020-10-28 | 5 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 60 | 130 | 35000€ | 583€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DU PUITS FORGET | 3 | 64 | 232 | 86190€ | 1347€ |
2021-11-19 | 1 | LES COSNARDERIES | 4 | 88 | 1340 | 90000€ | 1023€ |
2023-06-06 | 8 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 78 | 526 | 122000€ | 1564€ |
2022-07-08 | 15 | RUE DE LA GAUDINIERE | 6 | 140 | 449 | 80000€ | 571€ |
2020-12-11 | 5282 | LES ECURETTES | 7 | 160 | 24943 | 200000€ | 1250€ |
2023-02-10 | 2 | LE VAL ORE | 4 | 82 | 5555 | 105000€ | 1280€ |
2021-10-02 | 2 | LES HARDIERES | 2 | 76 | 538 | 86000€ | 1132€ |
2023-01-13 | 11 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 84 | 346 | 65000€ | 774€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DE LA MARTINIERE | 2 | 68 | 58 | 35000€ | 515€ |
2021-08-12 | 13 | RUE DE LA MARTINIERE | 3 | 65 | 129 | 50000€ | 769€ |
2021-03-31 | 21 | RUE DE LA GAUDINIERE | 6 | 100 | 1176 | 130000€ | 1300€ |
2022-04-30 | 1 | LA NIVELIERE | 3 | 95 | 553 | 160000€ | 1684€ |
2019-11-22 | 2 | RUE DES ERABLES | 5 | 84 | 533 | 92550€ | 1102€ |
2020-07-15 | 5127 | LA BRETONNIERE | 4 | 117 | 305 | 55000€ | 470€ |
2022-06-17 | 1 | LES ECHARMEAUX | 4 | 107 | 620 | 235000€ | 2196€ |
2021-04-23 | 3 | LINTHE | 7 | 170 | 5480 | 378000€ | 2224€ |
2020-12-17 | 5124 | LA BRETONNIERE | 3 | 82 | 880 | 102000€ | 1244€ |
2020-07-04 | 5 | RUE DES CYTISES | 4 | 105 | 991 | 125000€ | 1190€ |
2022-12-03 | 1 | LA BRUYERE | 3 | 84 | 1163 | 256000€ | 3048€ |
2020-07-29 | 5301 | LA COURTINIERE | 2 | 105 | 1992 | 125000€ | 1190€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 120 | 746 | 142500€ | 1188€ |
2022-01-11 | 11 | MORTEFONTAINE | 3 | 66 | 688 | 65000€ | 985€ |
2021-02-25 | 5233 | CHAMP LAVOINERIE | 4 | 206 | 840 | 21600€ | 105€ |
2022-01-20 | 5233 | CHAMP LAVOINERIE | 4 | 206 | 2440 | 210000€ | 1019€ |
2019-08-24 | 5315 | LA BICHETIERE | 5 | 126 | 1830 | 77500€ | 615€ |
2023-05-12 | 5133 | LE COTUSSEAU | 5 | 97 | 12600 | 129790€ | 1338€ |
2021-11-26 | 3 | LA MOULIERE | 5 | 140 | 400 | 160000€ | 1143€ |
2021-11-18 | 5132 | LE COTUSSEAU | 2 | 82 | 640 | 70000€ | 854€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DES ALPES MANCELLES | 2 | 48 | 50 | 53990€ | 1125€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DES ALPES MANCELLES | 4 | 72 | 121 | 70000€ | 972€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DES ALPES MANCELLES | 5 | 110 | 131 | 150000€ | 1364€ |
2020-03-23 | 4 | IMP DE LA VALLEE | 2 | 57 | 159 | 67500€ | 1184€ |
2020-11-17 | 13 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 115 | 280 | 110000€ | 957€ |
2021-05-17 | 1 | IMP BAUDOR | 4 | 80 | 80 | 65000€ | 813€ |
2021-02-13 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 64 | 510 | 24000€ | 375€ |
2020-01-18 | 5186 | LA GRANDE MAISON | 5 | 78 | 1880 | 45000€ | 577€ |
2020-10-08 | 5 | RUE DE NARBONNE | 2 | 90 | 71 | 25000€ | 278€ |
2021-11-25 | 7 | CHE DE COMPOSTELLE | 2 | 43 | 220 | 68000€ | 1581€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DE NARBONNE | 2 | 51 | 252 | 50000€ | 980€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DES ALPES MANCELLES | 6 | 126 | 55 | 60000€ | 476€ |
2020-10-21 | 5203 | LA HUARDIERE | 4 | 73 | 1000 | 40000€ | 548€ |
2020-03-19 | 6 | RUE DE L'ERMITE LEONARD | 1 | 53 | 193 | 95000€ | 1792€ |
2019-11-18 | 16 | LE SUREAU | 5 | 98 | 283 | 136000€ | 1388€ |
2019-06-29 | 1 | LE SUREAU | 4 | 75 | 1000 | 138550€ | 1847€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DE L'ERMITE LEONARD | 3 | 66 | 270 | 36000€ | 545€ |
2022-05-25 | 5460 | LOCHE | 3 | 90 | 2612 | 147000€ | 1633€ |
2022-10-12 | 13 | LE SUREAU | 5 | 134 | 879 | 165000€ | 1231€ |
2023-03-17 | 1 | CORBUSIN | 5 | 89 | 3246 | 360000€ | 4045€ |
2020-10-26 | 5350 | CORBUSIN | 5 | 89 | 3246 | 190000€ | 2135€ |
2022-02-12 | 1 | LA LORTIERE | 4 | 90 | 3241 | 80000€ | 889€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DU GUE PLARD | 2 | 65 | 73 | 22000€ | 338€ |
2022-08-19 | 7 | LE COUDRAY | 4 | 137 | 0 | 270000€ | 1971€ |
2020-07-01 | 1 | CHE DU SPHINX | 3 | 100 | 2020 | 70000€ | 700€ |
2021-12-14 | 3 | LA CHANTELIERE | 3 | 109 | 621 | 120000€ | 1101€ |
2020-06-19 | 3 | LE COUDRAY | 1 | 37 | 597 | 99000€ | 2676€ |
2021-06-18 | 10 | RUE ST VINCENT | 3 | 60 | 672 | 90000€ | 1500€ |
2021-03-11 | 2 | LE COUDRAY | 3 | 144 | 2589 | 195000€ | 1354€ |
2020-12-16 | 5 | RUE ST VINCENT | 2 | 113 | 263 | 145000€ | 1283€ |
2021-11-12 | 2 | RUE DE BOIS FROU | 6 | 175 | 417 | 285000€ | 1629€ |
2020-03-07 | 5255 | LA MANDOUILLERE | 3 | 56 | 720 | 47000€ | 839€ |
2020-12-16 | 8 | RTE DU GASSEAU | 2 | 75 | 977 | 70150€ | 935€ |
2021-03-05 | 2 | LA VALLEE | 3 | 55 | 450 | 60000€ | 1091€ |
2019-09-14 | 13 | IMP DES CHANTELIERES | 4 | 91 | 1000 | 125000€ | 1374€ |
2021-01-05 | 5500 | LA SECHETIERE | 2 | 61 | 1560 | 118900€ | 1949€ |
2020-05-23 | 11 | IMP DES CHANTELIERES | 6 | 100 | 1078 | 110000€ | 1100€ |
2022-12-09 | 6 | CR DE LA MADELEINE | 2 | 65 | 173 | 40000€ | 615€ |
2020-07-29 | 5310 | LA CHAPELLE | 2 | 71 | 1773 | 62000€ | 873€ |
2021-11-12 | 1 | IMP DES CHANTELIERES | 7 | 116 | 981 | 77500€ | 668€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DES CHANTELIERES | 6 | 108 | 626 | 160000€ | 1481€ |
2021-02-08 | 3 | CR DU PRIEURE | 5 | 135 | 493 | 94000€ | 696€ |
2021-01-15 | 9 | RUE DU BOURGNEUF | 6 | 130 | 2000 | 161000€ | 1238€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 88 | 483 | 47500€ | 540€ |
2023-06-20 | 5308 | LA DALMINE | 3 | 80 | 867 | 55000€ | 688€ |
2021-04-21 | 1 | RUE DES DEPORTES | 4 | 86 | 89 | 36000€ | 419€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DES DEPORTES | 3 | 66 | 674 | 57500€ | 871€ |
2021-11-25 | 3 | LA MASSUERE | 3 | 109 | 289 | 182000€ | 1670€ |
2021-06-12 | 8 | RUE DE LA MOTTE | 7 | 212 | 2890 | 285000€ | 1344€ |
2020-09-28 | 17 | GR GRANDE RUE | 2 | 35 | 57 | 31980€ | 914€ |
2022-03-25 | 1 | CR GRANDE COUR | 3 | 80 | 236 | 140000€ | 1750€ |
2020-03-11 | 16 | GR GRANDE RUE | 4 | 125 | 130 | 35000€ | 280€ |
2020-10-17 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 223 | 31900€ | 319€ |
2021-12-20 | 1 | RUE DE LA COURCIERE | 4 | 93 | 813 | 155000€ | 1667€ |
2019-12-26 | 2 | RUE DES CELLIERS | 2 | 67 | 132 | 35000€ | 522€ |
2022-10-13 | 9 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 65 | 245 | 70000€ | 1077€ |
2020-09-18 | 5450 | BERCE | 3 | 95 | 520 | 150000€ | 1579€ |
2020-12-05 | 5099 | LA GRACIENNERIE | 2 | 74 | 520 | 33000€ | 446€ |
2021-11-17 | 11 | RUE DE LA PAVIOTE | 5 | 107 | 195 | 82000€ | 766€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DE FRESNAY SUR SARTHE | 5 | 90 | 226 | 40000€ | 444€ |
2020-12-09 | 3 | RUE DU PETIT MESNIL | 3 | 76 | 258 | 90000€ | 1184€ |
2019-07-04 | 2 | CHE DE NOE RONDE | 6 | 150 | 955 | 50615.8€ | 337€ |
2021-12-27 | 13 | LA BARRE | 2 | 71 | 1810 | 77000€ | 1085€ |
2021-12-04 | 2 | RUE DU PUITS | 4 | 102 | 30 | 26000€ | 255€ |
2019-06-17 | 5089 | LA GONTERIE | 3 | 90 | 22715 | 75000€ | 833€ |